長(zhǎng)江飯店作為合肥具有代表性的老字號(hào)商業(yè)企業(yè)，曾是長(zhǎng)江路上的標(biāo)志性建筑，在省內(nèi)外擁有較高的知名度和品牌影響力。因企業(yè)改制，自2006年5月起，長(zhǎng)江飯店一直處于閑置狀態(tài)，國(guó)有資產(chǎn)收益的隱性流失巨大；其長(zhǎng)期閑置、破敗陳舊的形象在拓寬改造后的長(zhǎng)江中路上顯得尤為尷尬。
09年我公司將盤活長(zhǎng)江飯店這一工作作為公司年度工作重點(diǎn)，同時(shí)把長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)作為培育和開拓公司收入利潤(rùn)重要來(lái)源的突破口。
多方調(diào)研，恢復(fù)經(jīng)營(yíng)工作全面啟動(dòng)
我司年初成立長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)方案制定組，對(duì)恢復(fù)長(zhǎng)江飯店經(jīng)營(yíng)的必要性和可行性進(jìn)行專題研究，多方論證制定了恢復(fù)經(jīng)營(yíng)方案。2009年4月20日，市國(guó)資委第11次主任辦公會(huì)對(duì)方案制定組草擬的《長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)方案》進(jìn)行了審議。會(huì)議充分肯定了長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)為重新煥發(fā)老字號(hào)飯店生機(jī)，盤活國(guó)有存量資產(chǎn)，增加就業(yè)崗位的作用；明確同意對(duì)長(zhǎng)江飯店進(jìn)行裝修改造、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。新的長(zhǎng)江飯店定位為介于星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)酒店之間的商務(wù)會(huì)議型酒店，主營(yíng)住宿、會(huì)議，兼營(yíng)餐飲和租賃服務(wù)。至此，長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)工作全面啟動(dòng)。
規(guī)范管理,落實(shí)各項(xiàng)專業(yè)工作分工
按照市國(guó)資委“規(guī)范操作、快速推進(jìn)”的指示精神，我司立即成立長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組。4月21日，公司召開了項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議，會(huì)議就快速、有效推進(jìn)長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的組織安排和近期工作進(jìn)行研究，決定成立五個(gè)專業(yè)組分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作：⑴工程招標(biāo)組：負(fù)責(zé)安全加固設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、酒店規(guī)劃、客房及外立面的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的招標(biāo)；⑵拆遷改造組：負(fù)責(zé)聯(lián)系拆除銀行保險(xiǎn)箱、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)住戶搬遷或異地安置、茶樓的合同解除及清場(chǎng)；⑶施工協(xié)調(diào)組：負(fù)責(zé)施工期間設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)；⑷租賃招商組：負(fù)責(zé)東、西樓整體租賃的招商；⑸專家顧問(wèn)組：負(fù)責(zé)確定酒店規(guī)劃、裝飾設(shè)計(jì)具體思路和要求。
反復(fù)論證，不斷完善酒店定位、裝修改造方案
2009年4月24日專家顧問(wèn)組進(jìn)場(chǎng)考察，對(duì)設(shè)計(jì)思路初步裝修改造方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)論證和補(bǔ)充完善。在聘請(qǐng)的酒店工程專家和酒店管理專家的指導(dǎo)協(xié)助下，領(lǐng)導(dǎo)小組多次深入實(shí)地勘察長(zhǎng)江飯店現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，數(shù)次對(duì)于恢復(fù)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行討論，多方征求意見和建議，從工程施工、布局與酒店經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的角度出發(fā)，不斷完善裝修改造方案。
2009年4月30日長(zhǎng)江飯店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)小組第二次全體會(huì)議對(duì)裝修改造方案進(jìn)行最終確認(rèn)。確定室內(nèi)裝修改造的原則為：“簡(jiǎn)單、大方、舒適、方便”，在裝修形式和用材上不追求過(guò)分的高檔和豪華；外立面裝飾風(fēng)格遵循修舊如舊，莊重典雅的原則，保持原有蘇式建筑的莊重大氣的建筑風(fēng)格。
裝修改造的內(nèi)容上，根據(jù)長(zhǎng)江飯店的功能定位，結(jié)合其建筑布局和建筑結(jié)構(gòu)，整體工程將分為沿長(zhǎng)江路主樓的安全加固、裝修改造，院內(nèi)貴賓樓、東樓、西樓的裝修改造，小紅樓的拆除，附屬建筑物的功能調(diào)整，長(zhǎng)江飯店出入大門的東移等六個(gè)部分，有針對(duì)性地進(jìn)行裝修改造。
改造后，長(zhǎng)江飯店將形成住宿區(qū)、會(huì)議中心、餐飲區(qū)、辦公區(qū)、后勤區(qū)等功能區(qū)域相協(xié)調(diào)配合的總體功能布局。
扎實(shí)推進(jìn)，專項(xiàng)實(shí)施工作有序開展
目前，長(zhǎng)江飯店裝修改造方案已形成清晰的概念，各項(xiàng)工作正在有條不紊的實(shí)施之中。加固招標(biāo)設(shè)計(jì)方面，安全加固設(shè)計(jì)招標(biāo)信息已于5月5日在市招投標(biāo)中心公開發(fā)布，經(jīng)市招投標(biāo)中心評(píng)定，合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院為中標(biāo)單位；拆遷改造方面，銀行保險(xiǎn)箱自5月3日內(nèi)部開始拆除，15日已成內(nèi)部拆除工作，待規(guī)劃批準(zhǔn)后即可打開主出入口。經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)住戶拆遷動(dòng)員工作完成，經(jīng)營(yíng)區(qū)9戶職工住戶基本達(dá)成一致意見，同時(shí)主樓一樓22戶經(jīng)營(yíng)戶全部發(fā)放書面通知；酒店規(guī)劃方面，裝修改造方案、施工申請(qǐng)已報(bào)市規(guī)劃局，待批。
長(zhǎng)江飯店擁有優(yōu)越的地理位置，較好的硬件基礎(chǔ)，我公司有信心將其改造好、運(yùn)營(yíng)好，使國(guó)有老字號(hào)飯店重新煥發(fā)生機(jī)，實(shí)現(xiàn)其與“大建設(shè)”營(yíng)造的良好城市形象的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
（和信公司 陳義民）
