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10月10日，從市招標(biāo)投標(biāo)中心傳來振奮人心的喜訊，公司所屬企業(yè)合肥長江飯店有限責(zé)任公司（以下簡稱“長江飯店”）主樓及附屬設(shè)施房產(chǎn)，以總租金1.59億元成功招租。此次招租標(biāo)的為長江飯店全部經(jīng)營性房產(chǎn)，總建筑面積約為20538m2，租期10年，掛牌有效期內(nèi)吸引省內(nèi)外知名企業(yè)爭相報名，最終四家合格意向承租方通過資格審查順利進(jìn)入競標(biāo)環(huán)節(jié)。競拍當(dāng)日現(xiàn)場氣氛異常激烈，經(jīng)過156輪競價，該房產(chǎn)招租項目被安徽美邦酒店管理有限公司以前4年1485萬元/年的租金（自第5年起，往后每兩年在前兩年實際年租金的基礎(chǔ)上遞增6%），競得長江飯店為期10年的經(jīng)營權(quán)，總租金達(dá)15962.62萬元，比掛牌租金底價高出了7363.23萬元，增值率高達(dá)85.63%。 
    此次招租的結(jié)果是圓滿喜人的，但過程歷時長久、一波三折，為積極推動該項目的順利實施，上到主管部門領(lǐng)導(dǎo)研究決策，下至普通員工準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料，都付出了艱辛的努力。從2008年開始，長江飯店一直嘗試轉(zhuǎn)讓全部國有產(chǎn)權(quán)，由于涉及所處地塊的老城區(qū)拆遷改造，投資數(shù)額將以數(shù)十億計，高昂的成本讓眾多投資者望而怯步，致使國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作屢次無果而終；而此次以租賃形式轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢在于：能以較低投資，撬動長江飯店地塊整個商業(yè)板塊，連接四牌樓和三孝口兩大的商圈，促進(jìn)商業(yè)產(chǎn)業(yè)的提升。2011年7月，長江飯店掛牌招租的公告在市招投標(biāo)中心發(fā)布后，引起了社會各界和新聞媒體的跟蹤關(guān)注。此次以高價成功招租的消息一經(jīng)傳出，安徽商報、合肥日報、合肥晚報等省內(nèi)眾多知名媒體、國內(nèi)各大經(jīng)濟類網(wǎng)絡(luò)媒體均大幅刊載報道，更是在業(yè)界引起不同凡響的轟動效應(yīng)。 
    此次競標(biāo)成功的承租方為安徽美邦酒店管理有限公司，是一家以酒店管理策劃、營銷策劃等為主業(yè)的公司。該公司旗下的“e家快捷”是省內(nèi)首家連鎖經(jīng)濟型酒店品牌，公司還成功運營了金寨路與環(huán)城南路交口的“老報館1952”項目，其獨特的文化氛圍成為飲食文化的別致風(fēng)景。有了成功典例先行示范，長江飯店項目的運營前景更值期待。長江飯店房產(chǎn)的成功招租，既盤活了國有存量資產(chǎn)，確保國有資產(chǎn)收益最大化，又解決了老國企員工的重新就業(yè)問題，重振了合肥老字號招牌。無論是發(fā)展前景潛藏的經(jīng)濟效益、民計民生關(guān)注的社會效益，還是城市名片塑造的形象效益，都將因此煥發(fā)勃勃生機。 

【長江飯店大事記】 
    有著55年歷史的長江飯店，是安徽省具有代表性的老字號商業(yè)企業(yè)，位于合肥市長江中路繁華的商業(yè)核心地段。 
    ●1955年2月，上海66家私企業(yè)主投資百萬元到合肥，共建“安徽大旅社”。 
    ●1956年5月，占地8000平方米的“公私合營安徽大旅社”建成試業(yè)，6月9日正式開業(yè)，定名“公私合營合肥市長江飯店”。 
    ●1967年，長江飯店轉(zhuǎn)為國營，1996年改制為有限責(zé)任公司。 
    ●2006年，長江飯店進(jìn)行改制，通過了《職工分流安置方案》，在市產(chǎn)權(quán)交易中心以5800萬元正式掛牌轉(zhuǎn)讓未果。自2006年5月長江飯店停止?fàn)I業(yè)。 
    ●2007年，伴隨著合肥市大拆遷和大建設(shè)的啟動，包括長江飯店在內(nèi)，整個三孝口區(qū)域的舊城改造和整體開發(fā)，就已開始提上日程。眾多具有實力的投資商前來洽談，但這些投資意向最終因投資所需資金浩大落空。 
    ●2008年，在國企改革攻堅決戰(zhàn)中，我公司重新啟動長江飯店改制工作，354名在職職工完成身份置換，235名退休人員移交社區(qū)管理。 
    ●2009、2010年，長江飯店再次列入合肥國有產(chǎn)權(quán)推介招商項目名單，100%國有股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，我市通過各種對接會、投資交易會對長江飯店進(jìn)行推介，但多次招商未果。 
    ●2011年，根據(jù)上級部門決策，我公司委托市招投標(biāo)中心對長江飯店房產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌招租。本次招租的租賃期限為10年，租賃底價為800萬元/年。為擴大招商力度，吸引更多有實力的投資者參與競租，公司分別于2011年7月6日、8月18日進(jìn)行了兩輪掛牌招租。 
    ●2011年10月10日，長江飯店房產(chǎn)掛牌招租項目以1.59億元高價拍出10年經(jīng)營權(quán)。安徽美邦酒店管理有限公司奪得桂冠，以超出該項目掛牌底價7363.23萬元落音釘錘。 （和信公司  童欽）