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日前，合肥和信商業(yè)發(fā)展有限公司總結(jié)盤點公司2012年資產(chÇŽn)管理相關(guān)工作。該公司集中精力辦理上級授權(quán)管理資產(chÇŽn)的相關(guān)業(yè)å‹™(wù)，將產(chÇŽn)權(quán)歸屬界定不清、產(chÇŽn)權(quán)不完整等諸多歷史遺留問題作為攻堅目標，厘清思路，迎難而上，解決了一大批老大難問題。 

如期收回合肥大廈臨時建筑房屋產(chǎn)權(quán)

合肥大廈東邊的臨時建筑（面積124平方米）原由合肥大廈管理所與開發(fā)商共同開發(fā)，經(jÄ«ng)雙方協(xié)è­°，產(chÇŽn)權(quán)歸合肥大廈管理所所有，開發(fā)商享有使用權(quán)，協(xié)議期到2012å¹´7月17日止。后合肥大廈管理所改制，而改制過程中未對歷史問題進行妥善處理，使得該處臨時建筑的產(chÇŽn)權(quán)和收益歸屬、經(jÄ«ng)營管理權(quán)一直未能得到明晰。 

今年7月份，合肥大廈臨時建筑合作項目開發(fā)協(xié)議已經(jÄ«ng)到期，為解決歷史遺留問題提供了良好契機。但由于該臨時建筑產(chÇŽn)權(quán)單位多次變更，又涉及事業(yè)單位改制，各方利益矛盾交叉復雜，如何按期收回此處房產(chÇŽn)，成為擺在和信公司面前的一大難題。 

為此，和信公司先后召開兩次專題會議討論研究，決定以合作開發(fā)協(xié)議到期為由，與開發(fā)商商談收回該處房產(chÇŽn)事宜，明確產(chÇŽn)權(quán)歸屬，終止與合肥銀光物業(yè)的代管協(xié)議，改為自行管理。通過反復溝通，開發(fā)商同意將合肥大廈臨時建筑許可證及相關(guān)產(chÇŽn)權(quán)資料原件移交給和信公司，并簽訂了為期四年的租賃協(xié)è­°，該項舉措使和信公司該處資產(chÇŽn)年增收12萬元。 

成功辦理合肥振信大廈所屬房產(chÇŽn)土地證 

2011å¹´，和信公司接收合肥永信公司改制剝離資產(chÇŽn)中的合肥振信大廈二至三層房產(chÇŽn)（建筑面積1342平方米）。此處房產(chÇŽn)屬于拆遷恢復樓，由于占紅線，一直無法辦理土地證，永信公司改制、國有股權(quán)掛牌轉(zhuÇŽn)讓前，該房產(chÇŽn)作為瑕疵資產(chÇŽn)進行了剝離。今年，和信公司捕捉到我市為加快國有存量房產(chÇŽn)的整合、交易，出臺一系列新政策，使該處房產(chÇŽn)土地證的辦理成為可能。為此，該公司多次聯(lián)系土地局進行協(xié)調(diào)，同時多次前往市房產(chÇŽn)å±€、土地檔案館查找調(diào)取原產(chÇŽn)權(quán)單位購房發(fā)票和相關(guān)文件證明，報經(jÄ«ng)市土地局評估、審核、審批后，成功辦理了土地出讓證，節(jié)省了可觀的辦理出讓土地證的費用，較好地實現(xiàn)了國有資產(chÇŽn)保值增值。 

（和信公司 éœåŒè²´ï¼‰