為積極響應(yīng)產(chǎn)投集團(tuán)《關(guān)于在管房產(chǎn)自查情況的通知》文件精神，公司積極開展在管房產(chǎn)的梳理與自查工作。自查結(jié)果顯示，本部及下屬子公司和信公司名下共有國軒假日1604號等13處房產(chǎn)存在著分布零星、招租不便、租金收益逐年降低等情況。為提高國有資產(chǎn)管理效率，降低運(yùn)管成本，切實(shí)維護(hù)國有資產(chǎn)保值增值，公司意向?qū)ν鈷炫妻D(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)。
充分調(diào)研是決策的基礎(chǔ)。目前，投資基金部已完成對上述13處房產(chǎn)的調(diào)研工作。包括：對擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積、租金水平與承租期限等基本信息進(jìn)行匯總；對擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理區(qū)位、盈收保值能力、管理成本等方面進(jìn)行綜合分析；對可能影響掛牌轉(zhuǎn)讓進(jìn)度的重難點(diǎn)，如土地證件缺失等問題展開先期研究；整合擬掛牌房產(chǎn)的資產(chǎn)原值、測算預(yù)估房產(chǎn)的市場現(xiàn)值，推算轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)以及轉(zhuǎn)讓收益，衡量掛牌轉(zhuǎn)讓的必要性等。
基于充分的調(diào)查研究，投資基金部及時(shí)匯總材料上報(bào)公司辦公會(huì)審議。辦公會(huì)從政策、制度、財(cái)務(wù)、實(shí)務(wù)操作等多個(gè)維度對該事項(xiàng)進(jìn)行審議，原則同意對上述存量房產(chǎn)進(jìn)行對外掛牌轉(zhuǎn)讓，并從合法性、合規(guī)性、合理性三個(gè)方面對轉(zhuǎn)讓工作提出了相關(guān)建議與意見?，F(xiàn)階段，存量房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓的議案已經(jīng)產(chǎn)投集團(tuán)辦公會(huì)審議通過。
在管房產(chǎn)的梳理與自查，有利于公司及時(shí)把握資產(chǎn)的運(yùn)營管理總體狀況，低收益資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有利于公司集中精力開展優(yōu)勢業(yè)務(wù)。未來，公司將繼續(xù)完善相關(guān)房產(chǎn)的運(yùn)營管理等工作。
（投資基金部 李靜蕓）
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