為理順和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，市國(guó)資公司批準(zhǔn)了我公司過戶相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的請(qǐng)求。公司資產(chǎn)管理部隨后與市房產(chǎn)監(jiān)理處匯報(bào)溝通，最終征得市房產(chǎn)局同意按企業(yè)改制程序辦理劃撥變更，先后將6處共計(jì)5666㎡的房產(chǎn)過戶至公司名下，并為公司節(jié)省了可觀的過戶費(fèi)用。
由于公司持有房產(chǎn)多數(shù)為改制劃入，絕大多數(shù)沒有土地權(quán)證，加之原房屋產(chǎn)權(quán)人多次變更，補(bǔ)辦土地權(quán)證的資料已無從查找，補(bǔ)辦出讓土地權(quán)證存在著極大的難度和障礙。
為妥善解決該項(xiàng)工作，公司資產(chǎn)管理部人員積極與市國(guó)土資源局協(xié)調(diào)溝通，市國(guó)土資源局也專門派相關(guān)處室負(fù)責(zé)人到公司召開現(xiàn)場(chǎng)辦公協(xié)調(diào)會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的召開，極大地推進(jìn)了土地證辦理進(jìn)度。但國(guó)土資源局認(rèn)定我公司部分房產(chǎn)辦理出讓土地證屬轉(zhuǎn)讓行為，而不屬于改制企業(yè)變更行為，需交納土地增值稅等稅費(fèi)達(dá)200余萬元。
面對(duì)上述情況，公司資產(chǎn)管理部數(shù)次前往國(guó)土資源局、房產(chǎn)局、城建檔案館查找資料，多次向市土地資源局匯報(bào)情況，陳情述由，終于征得市國(guó)土資源局的同意，按直接變更持有人的方式，辦理了南方大廈、政通大廈等4處房產(chǎn)（分割占地面積達(dá)710.38平米）的出讓土地權(quán)證。此舉為我公司節(jié)省了大量費(fèi)用開支，公司六處房產(chǎn)的土地出讓權(quán)證辦理工作大頭落地。
（國(guó)正公司 吳力偉）
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